Vurderingsrapport:

Foreningen benytter følgende vurderingsmand:

Henrik Grube Mikkelsen

A R K I T E K T F I R M A E T G R U B E M I K K E L S E N A p S

Mobil 51 71 69 11 [email protected]

Ved Eltham 17, 1. mf.

2900 Hellerup

til vurdering af andelsboligernes individuelle forbedringer og stand jf. ABL § 5. Sælger afholder udgiften til vurderingen som faktureres direkte.

Bestyrelsen har endvidere besluttet, at der ved alle salg SKAL udarbejde EL- og VVS-tjek. Ved El tjek skal benyttes Trio El, tlf. 36 72 22 14 og ved VVS-tjek skal der benyttes Triton VVS tlf. 36 30 12 60. Såfremt der er fejl og mangler der skal udbedres iht. den udarbejdede el- og VVS-rapport, skal disse udbedres for sælgers regning inden overtagelse og genbesigtigelsesrapport fra elektriker og/eller VVS'er skal fremlægges som dokumentation

Alle rapporter der udarbejdes må ikke være over 6 måneder gamle i forbindelse med salg.

Gebyrer:

Administrator opkræver et grundgebyr af kr. 7.500 inkl. moms hos køber for udarbejdelse af overdragelsesaftale, indhentelse af underskrifter, håndtering af overdragelsessum. Der opkræves kr. 1.250,- for afregning pr. panthaver hos sælger, så andelen kan overtages fri for sælgers gæld/pant.

Ved forgæves forsøg på salg, hvor overdragelsesaftalen er udarbejdet, opkræves sælger halvt gebyr for overdragelsesaftalen.

Gebyr for udarbejdelse af nøgleoplysnignsskema kr. 1.150,- (betales af sælger).

(Gebyrer gældende pr 1/1-2023 og reguleres hvert år).

Venteliste:

Foreningen har ingen venteliste, som skal respekteres i forbindelse med salg.

Forkøbsrettigheder:

Andre beboere eller nær familie hertil har forkøbsret til andelslejlighederne den første uge efter at der er sat opslag op i opgangene mhp. at en andelslejlighed sættes til salg, derefter frafaldes forkøbsretten og sælger kan selv vælge køber. Hvis en andelsejer ønsker at byde på en anden andelslejlighed, så skal vedkomne kontakte sælger og bestyrelsen.